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2020运用计算机技术实现房屋权属档案数字化

来源: 发布时间:2020-01-26 点击数:
在我国房产管理推行房屋产权备案发证规章制度。做为房子产权备案发证规章制度的质粒载体和根据,房地产产权档案管理是房产管理的基本和关键。殊不知,我区房地产产权档案管理大部分选用人工整理、纸版档案资料发布储存、人工搜索、人工升级的工作中方法,产权档案资料的人工管理方法已不可以融入现阶段我区房产管理规定,引入优秀的信息科技更新改造原来档案管理方式刻不容缓。为融入大城市房产管理信息化管理发展趋向,沈阳市房产局历经近些年的時间开发设计研发出“沈阳市房产产权智能化档案系统”新项目,并在沈阳市房产产权档案室资金投入具体运用。沈阳市房产产权智能化档案系统是沈阳市房产产权备案发证、买卖、管理方法信息化管理的基本性的信息管理系统新项目,此项目地设计方案、执行,根据优秀的海量数据存储技术性、大数据技术技术性(GIS)、分布式数据库技术性及数字影像解决技术性,保持全省房地产产权档案资料的扫描仪智能化、輔助档案资料整编和动态性升级,及其电子档案在全省范围之内的数字化、数字化遍布和运用。       一、控制系统设计、执行标准     房地产产权智能化系统软件是综合性计算机网、海量信息管理方法、分布式数据库及多媒体系统等多种技术性的繁杂信息管理系统,从房产管理视角是一项规模性、长周期时间、基本性的智慧政务工程项目甚至社会发展工程项目。因此,该系统软件的设计方案和执行遵照下列标准:     1、成熟性和应用性:选用基础理论完善且被实践经验好用的技术性和机器设备,较大程度地考虑房地产档案室仅存业务流程和发展方向的要求,保证耐久度好用。     2、创新性:考虑到信息化管理社会发展飞速发展的发展趋势,从技术上适当超前的,所选用的技术性和机器设备还应确保基本建设优秀的智能化档案室,并且为全省房产管理的信息化管理出示必需的硬件软件适用和对接。     4、开放式:考虑到智能化档案室发展方向的必须以及它房产管理系统软件和智慧政务互联网的技术性集成化和共享资源。整体构造应具备兼容模式和扩展性,即能够 宽容不一样生产厂家不一样种类的优秀商品,有利于更新换代,使全部系统软件能够 伴随着科技进步的发展趋势,持续获得丰富、健全、改善和提升。     5、规范化和模块化设计:依据系统软件整体构造和技术标准,各分系统务必规范化、模块化设计,意味着现如今的高新科技水准。     6、安全系数和可信性:全部系统软件务必具备与房地产产权管理方法相一致的安全系数、可信性和可靠性。服务型和便捷性:为有关系统软件、各个部门出示根据标准规范、便捷、合理的数据服务,如受权的产权验证、所有权记录查询等。     7、合理性:在保持创新性和可信性的前提条件下,超过较高的特性价格对比。     二、系统软件新项目的技术性特性     该控制系统设计、执行根据多种至关重要技术性,关键有下列特性:     1、创建优秀的房地产产权档案管理方式。沈阳市房产产权智能化档案室的执行为全省的房产管理创建了一整套根据房产管理业务流程标准的体系管理,这一体系管理保持了产权自然地理关联性(在线地图)、产权档案资料(电子档案)、产权备案(发证)的“三位一体”。另外,朝向房地产产权档案工作的具体,创建了全新升级的“规范化管理、遍布运用”、数字化、数字化的产权档案管理方式和工作内容,为全省房产管理信息化管理确立了基本。     2、选用现阶段最优秀的技术性服务平台。创建全省产权智能化档案室是一项巨大(200万卷档案资料、8TB数据库查询存储量)、繁杂的自动化控制。因此,针对房地产产权电子档案数据库查询基本建设,选用了现阶段更为优秀的、根据全光纤线(Fiber)构架的SAN存储系统软件,该系统软件选用全数据冗余/容错机制构造及性能FC通道接口(2Gbps/300MB/s),充分保证系统软件性能和销售电价。     3、对于产权电子档案挺高的安全系数规定,在选用高靠谱SAN存储系统软件的另外,创建了健全的磁带库备份与恢复系统软件,以维持当今电子器件数据库查询的录音带复本。该备份与恢复系统设置8控制器,一次可进行72X200GB数据信息的备份与恢复。另外该备份文件/恢复系统选用智能化系统生产调度体制,可保持定时执行、定量分析(全备份文件/增量备份)的自动化技术实际操作。     4、根据RDBMS保持业务流程数据信息、电子档案及GIS数据信息的一体化存储管理方法和运用集成化,它是创建多方位房产管理的难题和核心技术,该技术性选用单一RDBMS数据库查询另外存储和管理方法大量的业务流程数据信息、电子档案和在线地图(包含1:500城市地图及房屋建筑构造),并在期间创建合理的移动数据和一致性、业务性标准,进而使“图—档—证”一体化产权管理方法变成将会。  
  5、根据数据库查询多线程复制技术,保持电子档案数据信息在地市级单位及全省范畴区县级单位的遍布运用,它是多方面考虑长春市房产管理市/区二级管理机制规定重要。因为全省房地产产权档案资料集中化在市房地产档案室规范化管理,区县对电子档案的浏览均根据远程控制连接网络保持,因而浏览特性变成智能化档案室基本建设的短板。根据选用该技术性,将与区县房产管理有关的电子档案以多线程方法在该地级单位创建当地复本,该复本与房地产档案资料管理中心数据库查询全自动同歩,保持区县对本区电子档案的当地浏览,一方面大大提高了区级企业的浏览特性,另一方面减少对远程控制连接网络的网络带宽规定(事实上本系统软件DDN网络带宽仅64Kbps),逐步实现了系统软件的总体提升。  
  6、根据业务流程标准的动态性升级体制,与其他静态数据的档案资料不一样,产权档案资料随时随地因房产权属的更改而产生增减转变,组成一个动态性、朝向业务流程的电子档案系统软件。根据在智能化档案室系统软件中内嵌根据业务流程标准的动态性升级体制,并且为房产测绘运用和房产管理运用出示相对的系统软件插口,免费在线追踪房地产的所有权转变(出让、变动、质押/被查封、损毁这些),动态性升级电子档案的情况和內容,确保电子档案与房产权属现况的严苛同歩和一致。  
  三、系统软件的整体构造及关键作用     1、系统软件的整体构造如图所示:     2、数字化、数字化的房地产产权档案系统的关键作用:     ①根据对全省房地产产权档案资料的集中化扫描仪智能化、辅助设计存档,创建全省的产权电子档案数据库查询,该电子档案与房地产产权备案现状以及纸版档案资料完全一致并同歩升级;     ②选用分布式数据库技术性,保持全省产权电子档案数据库查询的集中化(一地)管理方法、多地运用(区县、各房管所单位)。适用全省范围之内的数字化查档和调取;     ③选用大数据技术(GIS)技术性,保持全省房产管理的自然地理室内空间数据可视化,创建和维护保养房地产产权档案资料的自然地理关联性,保持所有权界线的精确管理;     ④创建详细的产权验证管理体系,根据对全省初始登记、在建工程抵押/被查封、预售房市场销售、房地产出让/变动/质押/被查封/销户全过程的全线追踪和动态性管理方法,充分保证产权验证的精确性、唯一性、联动性和制约性。     四、保持房地产产权档案数字化关键有下列几层面优势:     1、有益于缓解仓库的工作压力。根据纸版档案数字化,产生与现势同歩的电子器件复本,创建全省统一管理方法、遍布运用的房地产电子档案数据库查询,运用优秀的电子器件存储系统,进而能够 很多降低档案资料、材料的副卷和复本总数,合理地节省仓库室内空间。     2、摆脱传统式的出示运用及查看方法。智能化的产权档案室,根据计算机网及分布式数据库技术性,以电子器件方法为全省的房屋交易、备案发证以及它有关管理方法主题活动、房产管理有关部门出示服务项目,从而提升服务水平和工作效能。     3、有益于档案资料正本的维护。使用者根据网站访问档案资料资料库的資源,获得的仅是仿制品,除非是独特必须,一般已不调取正本,不但可降低正本的借调頻率,又可防止打印机等光学机器设备对档案资料的损害。     我区档案库房目前总量档案资料约10万卷,每一年以1万卷增长,在购买扫描机、微型机等相对的硬件环境后,对参加此系统软件新项目的工作人员开展专业技能培训,于2005年12月全面启动房子产权档案数字化工作中,截至迄今为止,我市已转化成房地产产权电子档案1万卷,方案于年末进行所有总量档案资料的智能化入录工作中。依照市局的运用方案,待全省房地产产权档案资料所有智能化后,从2007年刚开始,房地产产权智能化档案管理系统软件将与房产测绘系统软件及房地产产权备案发证系统软件连接网络运作,将进一步拓展智能化档案资料的运用层面。

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